杭州人才房/公租房/蓝领公寓有何区别？近期有房源吗？

杭州租房贵是大家普遍都认为的

但是对于工资少的新就业大学生来说

一个月2000块钱的房租简直就是一座大山

所以有很多宝子想找一些低价租房

就关注到了人才房、公租房、蓝领公寓

但是又有很多人不知道

这三种有什么区别？

可不可以同时申请

近期有没有房源？

......

那么针对这些问题

小编给大家普及一下！

人才房/公租房/蓝领公寓有什么区别？

一、申请对象不同

（1）人才房：人才专项租赁住房配租对象为杭州市区范围内用人单位各层次人才。

（2）公租房：公共租赁住房保障对象包括符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员。

（3）蓝领公寓：蓝领公寓租住对象需要满足“在杭无房、非杭户籍或新落户不满三年、有合法稳定工作”三个原则，包括物业、餐饮、保洁、保安等服务性行业的外来务工人员。

二、申请条件不同

（1）人才房：人才房申请条件没有统一标准，具体条件请以房源通告为准。

例如滨江区2022年第二期人才(租赁)房申请公开摇号通告，其中申请条件如下，供大家参考：

1、申请印月尚庭或创业人才公寓需具有全日制本科及以上学历(其中，本科应毕业7年内，硕士及以上学历不受毕业年限限制)，申请高新人才公寓馨庐需具有全日制大专及以上学历(其中，大专应毕业7年内，本科及以上学历不受毕业年限限制)

2、申请人所在企业注册地为滨江

3、与企业签订1年(含)以上正式劳动合同，合同剩余期限半年及以上(以2022年11月4日起计算)，并按照规定在滨江区缴纳社会保险金

4、申请人及其配偶在杭州市区(不含富阳、临安)无住房

5、非杭州市居民需办理杭州市居住证(或派出所出具的居住(变更)登记受理告知单)

6、未享受过任何政府人才安居货币补贴政策(包括购房补贴、租房补贴、公租房补贴等)

7、未享受过其他保障性住房政策(包括经济适用房、公租房、廉租房、蓝领公寓、人才(租赁)房等)

（2）公租房：公租房申请条件市本级和部分区县市政策略有不同，市本级申请条件如下：

1、城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件：

①申请人具有市区常住户籍5年(含)以上

②申请家庭上年度人均可支配收入低于68666元

③申请家庭在市区、萧山区、余杭区及临平区无房

2、新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件：

①申请人具有市区常住户籍，或持有市区、萧山区、余杭区及临平区公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》

②申请人具有中级(含)以上职称，或高级职业资格证书且持证满2年，或本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制)

③申请人在市区用人单位工作，并签订1年(含)以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上，或持有市区营业执照和1年(含)以上完税证明

④申请家庭上年度人均可支配收入低于68666元(申请人具有副高级(含)以上职称或硕士及以上学历的，其申报的经济收入不作为审核条件)

⑤申请家庭在市区、萧山区、余杭区及临平区无房

⑥申请人(配偶)直系亲属在本市区、萧山区、余杭区及临平区无住房资助能力，具体标准如下：申请人(配偶)直系亲属在市区、萧山区、余杭区及临平区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的，认定为直系亲属在本市区、萧山区、余杭区及临平区无住房资助能力

（3）蓝领公寓：具体条件以招租通告为准，可自行联系公寓管理人员进行咨询。

例如之前发布的西湖区小和山高教园区一蓝领公寓招租公告内，申请人须同时符合下列条件：

①申请人及其家庭成员为非杭州市区(不含富阳、临安、桐庐、淳安、建德、钱塘区(原钱塘新区)，下同)户籍或新落户杭州三年不满三年的外来务工人员。非杭户籍申请人持有公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》《浙江省临时居住证》或居住登记受理证明

②申请人员有合法稳定的工作

③申请人及其家庭成员在杭州市区(西湖区、上城区、拱墅区和滨江区)无房

④申请人及其家庭成员未申请市、区两级公租房、廉租房及其他区蓝领公寓

⑤申请人及其家庭成员符合本区规定的其他条件，入住申请人的家庭成员仅包括配偶和未成年人子女

三、申请流程不同

（1）人才房：人才房申请流程以房源通告为准。

例如滨江区2022年第二期人才(租赁)房申请公开摇号通告，其中申请流程如下，供大家参考：

人才可通过浙里办“美好e达”小程序进行申请填报(打开“浙里办”APP—搜索“美好e达”—进入“美好e达”—点击首页轮播图相关页面—进入详情页点击右下方申请按钮—如实详细填写或勾选相关内容后提交申请)

本次申请采用承诺制填报预审核+摇号后复核的形式进行审核，请人才如实填报相关内容。若在复核阶段发现故意瞒报，3年内不得再次申请入住滨江区人才(租赁)房。

（2）公租房：先申请公租房资格，想要申请实物配租的家庭，须待市住房保障主管部门发布实物配租预登记通告后，报名登记。预登记结束后，以月为单位，按照优先保障原则，对完成预登记的家庭进行分类摇号，产生选房顺序号，再进行公测选房和正式选房

（3）蓝领公寓：一般由用人单位统一提出申请，直接联系公寓管理人员按指示申请

四、现在有房源可以申请吗？

（1）人才房

滨江区2022年第二期人才(租赁)房

表源：滨江住建

申请时间：通过浙里办“美好e达”小程序线上申请，申请开放时间自通告发布之时起，截止时间11月14日17:00

（2）公租房

近期，市本级2022年第5期公租房选房工作已完成，须等待下一期实物配租预登记通告公布。

（3）蓝领公寓

01、蒋村西溪花园蓝领公寓

坐落于蒋村街道，周边有杭州市育才教育集团文溪小学、文溪中学、杭州市育才外国语学校等院校。小区有三室一厅、四室一厅、五室一厅三种户型；房屋面积81-165平方米不等。房间内进行了装修，每套均配有热水器、空调、电视机、油烟机等家电、消防六件套，租户可以拎包入住。房源按间出租，面积15至44平方米不等；房间月租金在662至1940元，低于周边市场价。

02、运河蓝领公寓(春风驿·康桥)

位于拱墅区西杨直街与康桥路交叉口康桥路 310号。户型均为南北朝向舒适大户型，137方户型分为四居室和公区两大部分，房间设有单人间、双人间、夫妻房，南面朝向为主；每个房间面积在28㎡-43㎡之间，主力房源租金价格在820元起，配有板式床、衣柜、空调。公共厨房配置油烟机和橱柜，厨房支持使用电磁炉；卫生间配备热水器；实现WIFI全网覆盖，基本可实现拎包入住。

一般情况下

咱们今天介绍的三种房源

是不能同时享有的哦

申请时都要求此前没有享受过

其他租房优惠政策

预祝各位宝都能早日上岸

租到或者买到自己心仪的房子