杭州购房新政又来了！降利率！认房不认贷！双十一起开始！

双十一大家都在疯狂剁手，疯狂买买买！不仅各大购物网站，购物商场在打折！杭州楼市也在今天放开首付了！在外地和老家有房的现在起在杭州买房也可以3成首付直接买房了！而且自2017年3月29日杭州宣布实行认房又认贷，五年来，杭州首次放松认房不认贷。

一、利率方面：

购买建面约140㎡以下普通住宅，首套利率为LPR减20BP，二套为加60BP。按照杭州目前五年期首套房贷利率4.3%计算。即杭州将执行首套利率4.1%，二套4.9%的房贷利率。执行范围：杭州全市。

二、限贷方面：

认房不认贷，二套首付4成，以网签合同为准，从2022年11月11日起执行。执行范围：杭州限购区。2017年3月29日杭州宣布实行认房又认贷，目前已经执行超5年半，这也是5年后杭州首次放松认房不认贷政策。

新政对在外地或者老家有房子这两类人群影响最大，之前需要6成甚至全款付清的人群，现在只需要3成首付，首付压力大大降低。

改善房人群，之前卖了老房子，还要6成首付，想着卖了老房子还要东拼西凑，甚至借钱才够新房子的首付，现在3成首付，直接可以买买买。