没有不能报名！租房家庭必备！2023年杭州幼升小报名这个证件必须有！否则影响录取！

各位家长，你们知道杭州租房家庭，小孩上学什么最重要吗？

根据规定，集体户家庭以及拆迁户家庭在入园、幼升小时都是要提供租赁协议的，而非杭籍家庭在办理居住证时房屋租赁备案也是必要的材料之一。

因此杭州租房家庭宝宝入学时必不可少的材料——房屋租赁登记备案证明！

另外，抛去入学需求来说，租赁备案证也是保障租赁当事人权益的一种手段，所以各位家长在租房时，一定要注意及时去办理租赁备案证！

非杭州本地户籍的家庭大家一定要注意！房屋租赁凭证（也叫房屋租赁备案）一定要记得办起来哦！

下面小编就来带大家了解一下杭州房屋租赁证明究竟要如何办理？

一、房屋租赁证明是什么？

其实房屋租赁凭证和房产证，都属于住房相关的证明材料。而房屋租赁备案证明则是外地户口的家长以“稳定住所”申请居住证时需要提供的一个材料证明。

而且，租赁备案证明还是非杭籍入园入学必备材料——居住证的办理材料之一，因此，办理房屋租赁凭证宜早不宜迟！

二、所需材料

1、房屋合法证明材料

①产权证(未办理房产证的，提供购房合同+购房发票或房屋交接书)

②回迁房类型:提供回迁安置表或安置协议复印件

2、租赁合同【分间出租需画图确认承租房间，并且产权人需要签字】

出租人为房产证上的所有人（如提供的是回迁安置表或安置协议，则出租人以安置表签字人为准)，承租人为住在房子里的所有人(大人+孩子):合同上需写明地址、面积、租赁期限、居住使用租金等重要因素;

3、双方身份证明材料

出租人身份证复印件(省内户口除外)、承租人(成人)提供身份证原件及复印件、孩子提供户口本(复印户口本首页和孩子页)

4、转租的房屋

①产权人和二房东(不含中介公司)的合同原件及复印件

②二房东的身份证复印件(省内户口除外)

③产权人的同意转租证明(合同上写上同意转租，并签上产权人姓名)

5、房屋平面图

由政府核发，标注房屋原始尺寸的证明。

6、产权人为未成年的情况

①合同上监护人签名

②监护人的身份证号(外省户口提供身份证)、产权人的户口本

三、办理方式

1、线下窗口办理

租赁当事人可以前往房屋所在地的区、县(市)房屋租赁登记备案部门直接提交材料申请办理。

2、网上办理

也可以登陆浙江政务服务网、浙里办APP进入房屋所在地的区、县(市)房屋租赁登记备案业务模块办理，点击“在线办理”显示的房屋租赁登记备案栏目，进入对应城区的申请页面进行操作，并且在网页、APP内还能查询办事进度。也可以在杭州市住房租赁监管服务平台进行。

四、办理流程

方法一：浙里办APP：

1.选择租赁房屋所在地的城区，并在搜索框内输入“房屋租赁登记备案”。在“相关指南”选择点击“房屋租赁登记备案”。

2.点击在线办理-点击同意《用户协议》后进入情形选择页面-申报信息页面。

方法二：杭州市住房租赁监管服务平台：

1．搜索杭州市住房保障和房产管理局住房租赁公众服务平台 (hangzhou.gov.cn)进行注册／登录；

2．进行实名认证

3．租赁房源挂牌网签

4．“一站式服务”选择“居住房屋租赁登记备案在线办理”

5．上传材料-填写申报信息-申请书预览。

方法三：线下办理

五、相关问答

Q1:只有房东能办理租赁备案吗？

通过房屋权利人签订住房租赁合同的，出租人及承租人均可办理;通过房产经纪机构和租赁企业签订住房租赁合同的，由相应企业办理。未签订住房租赁合同的共同居住人无法办理该业务。

Q2:如何通过市住房租赁监管服务平台完成“网签即备案”？

答:“网签即备案”是指租赁当事人通过市租赁平台网签住房租赁合同，可即时生成房屋租赁登记备案电子证明。具体操作如下:房屋产权人在租赁平台进行实人认证，并报送房源相关信息，经审核通过后，与在租赁平台实人认证的租客网签住房租赁合同，即时生成备案证明。

Q3:哪些材料可以作为房屋合法权属证明使用？

答:办理业务时申请人提供不动产登记证明(或房屋所有权证明)作为房屋合法权属证明，未办证的，视情况提供以下材料:

1.已签订房屋交接书的商品房预售合同;

2.继承、受赠、司法确权房屋，提交有关公证书、判决书(调解书)等生效法律文件;

3.单位自建房，提交国有土地使用权证、建设工程规划许可证、竣工验收备案证明、房屋测绘成果;

4.提交商品房买卖合同或房屋转让合同，购房发票，房屋交接书;

5.回迁安置房，提交安置协议、购房付款凭证等材料;

6.物业管理用房，应提交杭州市物业管理用房交接单，其中属前期物业服务期内的，还应提交前期物业服务合同;

7.行政机关划拨、调拨房屋，提供行政机关有关房屋产权划转或调拨的文件;

8.其他合法权属证明。
Q4:转租房屋办理房屋租赁备案是否需要提供原房屋住房租赁合同？

需要提供反映房屋产权人出租该套房屋至承租人名下的前后所有房屋租赁合同原件。其中，已经办过房屋租赁登记备案的租赁合同，由经办机构自行调取。

Q5:公租房、廉租房、经济适用住房等保障性住房以及公有住房，是否可以办理房屋租赁登记备案手续?

答:公共租赁住房、廉租住房、经济适用住房等保障性住房以及公有住房，除房屋产权人或管理机构书面同意外，一般不予办理房屋租赁登记备案手续。

Q6:房屋设计用途为非住宅的房屋是否可以办理房屋租赁登记备案证明?

答:房屋设计用途为非住宅的，可以办理非居住类房屋租赁登记备案，该备案无法办理浙江省居住证。
Q7:办理房屋租赁登记备案需要多少时间?

答:线下当场办理完成房屋租赁登记备案，线上提交相关材料后，3个工作日内通过短信方式通知申请人审核结果。

Q8:如何查询下载已办理成功的房屋租赁登记备案?

答:登录杭州市住房保障和房产管理局官网，选择“住房租赁”，点击“租赁登记备案查询打印”进行房屋租赁登记备案证明的查询下载打印，或持本人身份证到房屋所在区行政服务中心领取备案证明。

以上就是杭州房屋租赁凭证办理的具体方法了，有需要的家长记得提前办理！有其他问题的朋友们欢迎在评论区留言哦！